盛岡市で空き家の片付け費用はいくら？料金相場と安くする方法を解説

盛岡市で空き家の片付け費用はいくらかかる？

こんにちは。

盛岡市を中心に、出張買取や空き家・実家じまいのご相談を承っているびほん堂です。

空き家を相続した方や、実家じまいを考えている方から、

「家の中に荷物が残っているけれど、片付けにいくらかかるの？」

「自分たちだけでは片付けられないので、業者に頼みたい」

「できるだけ費用を抑えたい」

というご相談をいただくことがあります。

空き家の片付け費用は、家の広さだけで決まるわけではありません。

家財の量、搬出経路、作業人数、処分する物の種類などによって大きく変わります。

今回は、盛岡市で空き家を片付ける方法と、費用を抑えるポイントをわかりやすく解説します。

空き家を放置するとどうなる？

空き家は、人が住まなくなると急速に傷みやすくなります。

窓を開ける機会がなくなるため湿気がこもり、カビや害虫が発生することもあります。

また、次のような問題も起こりやすくなります。

家財が残ったままで売却できない
床や壁が傷んで作業が危険になる
庭木や雑草が伸びる
動物や害虫が入り込む
放火や不法侵入のリスクが高まる
固定資産税や維持管理費がかかり続ける

相続直後は気持ちの整理も必要ですが、長期間放置するほど、片付けや修繕にかかる負担が増える可能性があります。

空き家を片付ける方法は大きく2つ

自分や家族で片付ける

時間と人手を確保できる場合は、自分たちで少しずつ片付ける方法があります。

まずは家の中の物を、次のように分けます。

残しておく物
親族に確認する物
売却できそうな物
寄付・譲渡する物
処分する物
重要書類や貴重品

自分たちで片付ければ、業者へ支払う作業費を抑えられます。

一方で、空き家一軒分となると、想像以上に時間と労力が必要です。

大型家具や家電の搬出には人手と車両が必要になり、遠方に住んでいる場合は、盛岡まで何度も移動しなければならないこともあります。

古い住宅では、床の傷みや階段、屋外の物置などでけがをする危険もあるため、無理は禁物です。

専門業者へ依頼する

荷物が多い場合や、遠方に住んでいる場合は、空き家片付けや遺品整理に対応する業者へ依頼する方法があります。

一般的な作業内容は次のとおりです。

必要品と不要品の仕分け
貴重品や重要書類の捜索
家財や不用品の搬出
適切な処分先への運搬
作業後の簡易清掃

業者によっては、買取、仏壇の相談、庭木の整理、ハウスクリーニング、解体や不動産会社の紹介まで対応しています。

依頼したい内容がどこまで料金に含まれているか、見積もり時に確認することが大切です。

盛岡市の空き家片付け費用の目安

空き家の片付け費用は、間取りと家財の量によって変わります。

一般的な目安は次のとおりです。

間取り	片付け費用の目安
1R・1K	3万円～8万円
1DK	5万円～12万円
1LDK	7万円～20万円
2DK	9万円～25万円
2LDK	12万円～30万円
3DK	15万円～40万円
3LDK	17万円～50万円
4LDK以上	22万円～要見積もり

こちらはあくまで一般的な目安です。

同じ3LDKでも、ほとんど荷物がない家と、家具や生活用品がそのまま残っている家では料金が大きく異なります。

空き家の片付け料金を左右するポイント

家財や不用品の量

片付け費用に最も影響するのは、処分する物の量です。

タンス、食器棚、ベッド、衣類、食器、本などが大量に残っていると、搬出作業と処分費が増えます。

作業する人数と日数

大型家具が多い場合や、一軒家を丸ごと片付ける場合は、複数人での作業が必要です。

作業日数が長くなるほど、人件費も増えます。

搬出しやすいかどうか

次のような現場は作業負担が大きくなり、料金が上がることがあります。

玄関からトラックまで距離がある
道路が狭く、家の前に車を止められない
階段しかない
大型家具を分解しなければ出せない
庭や物置にも大量の荷物がある

家電リサイクル対象品があるか

テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機、エアコンは、通常の粗大ごみとは異なる処分方法が必要です。

家電リサイクル料金や運搬費が別途かかることがあります。

特殊な清掃が必要か

長期間放置された冷蔵庫の中身、動物のふん、強い臭い、害虫、カビなどがある場合は、通常の片付けとは別に清掃費が必要になる場合があります。

盛岡市で自分でごみを持ち込む方法

盛岡市では、引っ越しや空き家整理などで一度に多量のごみが出た場合、地域のごみ集積場所へまとめて出すことはできません。

分別したうえで処理施設へ直接持ち込むか、許可を受けた収集運搬業者へ依頼する必要があります。

盛岡地域の家庭から出た可燃ごみはクリーンセンター、不燃ごみや粗大ごみなどはリサイクルセンターが主な持ち込み先です。都南地域や玉山地域は処理施設やルールが異なるため、事前確認が必要です。

令和8年4月1日から、盛岡地域の家庭ごみの直接搬入手数料は、原則として10キログラムまでごとに50円となっています。

ただし、施設へ運ぶための車、人手、分別作業は自分で用意しなければなりません。

大量の家財がある場合は、数回に分けて運ぶことになり、想像以上に時間がかかることがあります。

空き家片付けの費用を抑える5つの方法

1．処分する前に買取査定を受ける

空き家には、本人やご家族が価値に気づいていない品物が残されていることがあります。

例えば、次のような物です。

貴金属
ブランド品
腕時計
古銭・記念硬貨
カメラ
オーディオ
楽器
電動工具
骨董品
昭和のおもちゃ
ゲーム機
レコード
未使用の贈答品
古いお酒

買取できる物を先に売却すれば、処分する量を減らせます。

さらに、買取金額を片付け費用に充てることもできます。

2．家庭ごみとして少しずつ処分する

衣類や紙類など、自分で分別できる物は、普段の家庭ごみとして少しずつ処分する方法があります。

ただし、大量のごみを一度に集積場所へ出すことはできません。

地域の収集ルールを守り、無理のない範囲で進めましょう。

3．親族で残す物を先に決める

片付け作業中に、

「これは処分してよいのか」

「誰かが欲しがるかもしれない」

と確認が止まると、作業時間が長くなります。

写真、アルバム、手紙、仏壇、貴重品など、判断が必要な物は事前に親族で相談しておくとスムーズです。

4．複数の業者から見積もりを取る

片付け料金だけでなく、次の点も比較しましょう。

どこまで作業してくれるか
追加料金が発生する条件
買取に対応しているか
一般廃棄物の扱いが適切か
見積書の内訳が明確か
作業後の清掃が含まれているか

金額だけで決めず、作業内容と処分方法を確認することが重要です。

5．売却や解体の前に片付けの順番を確認する

空き家を売却、賃貸、解体する予定がある場合は、不動産会社や解体業者へ先に相談したほうがよいことがあります。

家財をすべて撤去しなければならない場合もあれば、残置物がある状態で相談できる場合もあります。

先に高額な片付けを依頼せず、空き家を今後どうするのか決めてから進めると無駄を減らせます。

盛岡市には空き家の家財処分補助金がある

盛岡市には、空き家等バンク登録物件の家財処分費用の一部を補助する制度があります。

主な対象条件には、

盛岡市空き家等バンクの登録物件であること
2年以上継続して登録する意思があること
第三者への売却または賃貸を目的として家財を処分すること
市税を滞納していないこと

などがあります。

ただし、令和8年度の申し込みは、2026年5月15日時点で一時停止されています。

補助制度は予算や年度によって受付状況が変わるため、作業を申し込む前に盛岡市都市計画課へ確認しましょう。

空き家バンクへの登録も選択肢

盛岡市では、空き家の売却や賃貸による活用を促進するため、空き家等バンク制度を運営しています。

所有している空き家を売りたい、貸したいという場合は、登録を検討できます。

空き家バンクへ登録することで、家財処分補助金などの対象となる可能性もあります。

ただし、登録条件や補助条件があるため、先に片付けてしまうのではなく、事前に盛岡市へ相談することをおすすめします。

びほん堂では「処分する前の買取」をお手伝いします

びほん堂では、盛岡市を中心に、空き家・実家じまい・遺品整理に伴う出張買取を行っています。

私たちが特に大切にしているのは、家の中の物を最初からすべてごみとして扱わないことです。

古く見える物や、長年押し入れにしまわれていた物でも、中古市場や海外に需要がある場合があります。

買取できる物をできるだけ見つけることで、

処分する物を減らす
搬出量を減らす
片付け費用を抑える
買取金額を費用に充てる

ことにつながります。

びほん堂は古物商許可を取得し、遺品整理士として、品物の仕分けや査定についてご相談を承っています。

処分が必要な物については、適切な処理ができる提携業者をご案内します。

空き家の片付けでよくある質問

見積もりだけでも相談できますか？

はい。

まずは家の広さ、荷物の量、場所、今後の予定などを確認し、買取できる可能性がある物を拝見します。

現物を確認したうえで、買取の可否や進め方をご案内します。

遠方に住んでいても相談できますか？

はい。

相続した実家が盛岡市にあり、ご本人は県外に住んでいるというご相談もあります。

鍵の受け渡しや立ち会い方法など、状況に応じて相談しながら進めます。

仏壇や位牌が残っています

仏壇や位牌は、そのまま処分せず、親族や菩提寺への確認をおすすめします。

供養やお焚き上げを希望される場合は、寺院などへ相談する方法があります。

家の中に何があるか分かりません

そのままの状態でも、まずはご相談ください。

貴重品、重要書類、売却できる物、処分する物を確認しながら、整理する順番を考えます。

家具も買取できますか？

家具も査定していますが、メーカー、購入時期、状態、大きさ、搬出条件などを現地で確認してからの判断となります。

画像だけでは買取可否を確定できないため、実際の品物を拝見してご案内します。

盛岡市で空き家の片付け・実家じまいならびほん堂へ

空き家一軒分の家財を整理するには、時間も体力も必要です。

しかし、すべてを処分する前に買取査定を行うことで、費用を抑えられる可能性があります。

びほん堂では、盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町を中心に、空き家や実家じまいに伴う出張買取を承っています。

「何から始めればよいか分からない」

「売れる物と処分する物を見てほしい」

「遠方に住んでいて片付けが進まない」

という方は、お気軽にご相談ください。

代表のひとこと

空き家の片付けで一番もったいないのは、価値のある物までまとめて処分してしまうことです。

古い家には、カメラ、工具、古銭、楽器、おもちゃ、贈答品など、ご家族が価値に気づいていない物が残っていることがあります。

片付け業者を呼ぶ前に、まず買取できる物を確認する。

この順番にするだけで、片付け費用を抑えられるケースがあります。

空き家をどうすればよいか分からない段階でも、まずはご相談ください。