家を解体するとき残していいものは？｜盛岡市で解体前に片付ける物・残せる物を解説

盛岡市で実家や空き家の解体を予定している方からすると、

「家の中の物はどこまで片付ければいい？」

「タンスや冷蔵庫は残したままでもいい？」

「エアコンや照明は外したほうがいい？」

「解体するなら全部そのままでもいいのでは？」

と迷いますよね。

結論からいうと、家具・家電・日用品などの残置物は、基本的に解体工事が始まる前に整理・処理しておく必要があります。

環境省も、解体・リフォーム工事の際に残された不要な家具や家電などについて、原則として建物の所有者や占有者が解体工事前に適切に処理する必要があると案内しています。

ただし、建物と一体になった造り付けの家具など、一般的な残置物とは扱いが異なるものもあります。

そこで今回は、**「解体するときに何を残していいのか？」**を分かりやすく整理します。

解体するとき「何でも残してOK」ではない

まず覚えておきたいのが、

「どうせ家を壊すから、家の中の物も全部そのままでいい」

というわけではないことです。

家を解体したことで発生する木材・コンクリートなどの廃材と、もともと家の中にあった家具・家電などの残置物では扱いが異なります。

一般家庭に残された家具・家電などの残置物は、基本的に一般廃棄物となります。

そのため、解体工事が始まる前に、

何を残すのか
何を売るのか
何を処分するのか

を整理しておくことが大切です。

基本的に残さず整理したいもの

では、具体的にどんな物を整理しておけばいいのでしょうか。

代表的なのは次のような物です。

家具

• タンス
• テーブル
• イス
• ソファ
• ベッド
• 本棚
• 食器棚

などです。

一般的な机やイスなどの家具は、解体前の残置物に該当する代表例として行政からも示されています。

「家と一緒に壊してもらえばいい」と考えず、事前に処分方法を確認しましょう。

家電

• テレビ
• 冷蔵庫
• 洗濯機
• エアコン
• 電子レンジ
• 炊飯器
• 掃除機

などです。

特に注意したいのが、

エアコン・テレビ・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（衣類乾燥機）

の家電4品目です。

これらは家電リサイクル法に基づいた処理が必要で、盛岡市では収集・処理を行っていません。購入店などへの依頼、収集運搬業者への依頼、指定引取場所への持ち込みなどの方法があります。

衣類・布団・日用品

押し入れの中に、

• 衣類
• 布団
• タオル
• 食器
• 調理器具
• 洗剤
• 雑貨

などが大量に残っていることもあります。

これらも「家の中にあるから建物と一緒に解体」という考え方ではなく、解体前に整理しておきましょう。

本・雑誌・書類

本や雑誌、書類なども忘れやすい残置物です。

特に実家の場合、

重要書類が混ざっていないか

を確認してください。

通帳、保険関係書類、不動産関係書類、契約書、写真などが本棚や引き出しから見つかることもあります。

自転車

庭や物置に置いたままになっている自転車も残置物の一例です。

建物の中だけでなく、

庭・車庫・物置の中まで確認する

のがポイントです。

では、解体時に残していいものは？

ここが今回の一番知りたいところだと思います。

例えば行政の案内では、残置物となる家具の例について、

「建物と一体となった造り付けの家具を除く」

とされています。

つまり、一般的なタンスやテーブルと、建物に固定され一体となっているものをすべて同じように考える必要はありません。

ただし、

「これは建物の一部だから絶対に残してOK」

と自分だけで判断するのはおすすめしません。

解体業者によって工事範囲や見積もり条件も異なります。

造り付け家具や住宅設備などについては、

「これはそのままで大丈夫ですか？」

と現地見積もりのときに一つずつ確認するのが確実です。

エアコンは残していい？

エアコンは少し注意が必要です。

家庭用エアコンは家電リサイクル法の対象です。

そのため、

「壁についているから建物と一緒に解体してもらえばいい」

と自己判断するのではなく、解体業者へ事前に確認しましょう。

取り外しや処理を誰が行うのか、見積もり段階で確認しておくと安心です。

冷蔵庫や洗濯機は残したままでいい？

冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機も家電リサイクル法の対象です。

盛岡市では通常の家庭ごみとして収集・処理できません。

したがって、

「解体するから冷蔵庫も置いたままでいいだろう」

とは考えないほうがいいでしょう。

まだ使用できる比較的新しい家電であれば、処分する前に買取できるか確認する方法もあります。

家具も全部捨てる必要はない

タンスやテーブルなどの家具は解体前に整理する必要がありますが、

整理する＝全部捨てる

ではありません。

家具でも、

• ブランド家具
• デザイナーズ家具
• 民芸家具
• アンティーク家具
• 中古需要のある家具
• 状態の良い家具

などは買取できる可能性があります。

大型家具だからという理由だけで、最初からすべて処分対象にする必要はありません。

解体前に一番やってほしいのは「売れる物を探す」

びほん堂として一番お伝えしたいのはここです。

実家の解体が決まると、

「残してはいけない物＝全部捨てる物」

と考えてしまいがちです。

でも実際には、

• 貴金属
• 腕時計
• カメラ・レンズ
• ブランド品
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機

など、再販売できる物が残っている場合があります。

特に何十年も暮らしてきた実家には、家族が価値に気付いていない物が眠っていることがあります。

「残す→売る→処分する→解体する」で考える

実家や空き家を解体するときは、次の順番がおすすめです。

① 残す物を決める
↓
② 売れる物を査定する
↓
③ 残った不要品を適切に処分する
↓
④ 解体業者に建物を引き渡す
↓
⑤ 解体する

この順番なら、必要な物を間違って捨てるリスクを減らせます。

さらに買取できる物を先に取り除けば、処分する物量を減らせる可能性もあります。

解体業者なら残置物を全部処分できる？

ここも注意が必要です。

環境省は、家庭の残置物は一般廃棄物であり、一般廃棄物処理業の許可を得ていない解体業者や不用品回収業者が廃棄物を処理することはできないと案内しています。

また、産業廃棄物処理業・解体工事業・古物商の許可だけでは、家庭の一般廃棄物を処理できるわけではありません。

盛岡市も、遺品整理で出る家具・衣類・日用品などは家庭ごみ（一般廃棄物）であり、収集運搬を依頼するときは一般廃棄物収集運搬業の許可と対象区域を確認するよう案内しています。

「解体業者に頼んだから何でも処分してもらえる」

とは考えず、見積もり時に処理方法まで確認しましょう。

盛岡市では地域によってごみの出し方を確認

解体前に自分で残置物を整理する場合は、盛岡市のルールに従って処分します。

盛岡市では大型家具などの扱いも地域によって確認が必要です。例えば都南地域では、大型家具や自転車などは「大形ごみ」として案内されています。

また、盛岡市の施設へ直接持ち込む場合も、可燃ごみ・粗大ごみ・不燃ごみなどで持ち込み先が異なります。

大量に家財がある場合は、作業を始める前に盛岡市の最新ルールを確認しておくとスムーズです。

解体前に業者へ確認しておきたいこと

解体業者の現地見積もりでは、

「家の中を全部空にする必要がありますか？」

「造り付け家具はそのままで大丈夫ですか？」

「エアコンは誰が取り外しますか？」

「物置の中も空にする必要がありますか？」

「残っている物について、こちらで処分が必要なものはどれですか？」

と確認しておきましょう。

「どこまで空にすればいいですか？」

と聞いて、実際に家の中を見てもらうのが一番分かりやすいと思います。

びほん堂は残置物の処分・片付け業者ではありません

びほん堂では、家の中を丸ごと片付けたり、残置物を一括処分したりするサービスは行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

そのため、

「全部処分してほしい」

ではなく、

「解体前に売れる物がないか見てほしい」

という場合にご相談ください。

盛岡市を中心に出張買取を行っています。

盛岡市で家を解体するなら「全部捨てる前」に確認を

家を解体するときは、

何を残していいのか

だけではなく、

残せない物の中に売れる物がないか

まで考えてみてください。

古い実家では、一見すると不要品に見える物に価値があることもあります。

解体してしまった後では確認できません。

残す→売る→処分する→解体する。

この順番で進めるのがおすすめです。

代表のひとこと

実家の解体が決まると、「どうせ壊すんだから全部いらない」と考えてしまいがちです。

でも、建物を壊すことと、中にある物を捨てることは別の話です。

僕ならまず、家族で残す物を確認します。

その次に売れる物を探して、最後に残った物を適切に処分します。

残す→売る→処分する→解体する。

特に長く住んだ実家ほど、捨てる前に一度確認してみてください(^^)

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