盛岡市で空き家の解体に補助金は使える？｜2026年の制度と解体費用を抑える方法を解説

盛岡市に実家や空き家を所有していて、

「空き家を解体したいけど費用が高い」

「盛岡市から解体費用の補助金は出ないの？」

「古い実家なら補助金を使って壊せる？」

と調べている方もいると思います。

木造住宅でも、解体には100万円を超える費用がかかることがあります。

そこで気になるのが補助金です。

結論からいうと、2026年9月時点で盛岡市には空き家に関する複数の補助制度がありますが、一般的な空き家なら誰でも解体費用を補助してもらえる制度ではありません。

条件に該当する住宅には除却費用を対象とする制度があります。また、空き家バンク登録物件については家財処分の補助制度があります。

今回は、盛岡市で空き家の解体を考えている方に向けて、現在確認できる制度と解体費用を抑える方法を解説します。

盛岡市には「空き家なら一律で解体費を補助」という制度はある？

ここは最初に整理しておきましょう。

盛岡市が2026年に案内している空き家関連制度を見ると、

• 空き家等購入費補助金
• 空き家等改修事業補助金
• 空き家等家財処分事業補助金

などがあります。

ただし、購入費補助金は空き家バンク登録物件の購入、改修事業補助金は購入後の改修を対象とした制度です。一般的な空き家の解体費を一律で補助する制度とは異なります。

そのため、

「盛岡市にある空き家を解体する＝必ず補助金が出る」

とは考えないほうがいいでしょう。

危険な住宅の除却なら補助対象になる場合がある

盛岡市には、特定の危険住宅を対象とした**「がけ地近接等危険住宅移転事業費補助」**があります。

対象となるのは、盛岡市内の一戸建て住宅のうち、土砂災害特別警戒区域、いわゆるレッドゾーン内にあり、一定の条件を満たした住宅です。

対象となれば、危険住宅の除却に要する費用などが補助対象になります。

つまり、

「古いから」

「空き家だから」

というだけで対象になる制度ではありません。

所在地や建築時期などの条件があります。

危険住宅の補助は工事を契約する前に相談する

この制度で特に注意したいのが、申請するタイミングです。

盛岡市は事前相談を必須としており、補助金の交付決定前に危険住宅の除却工事などを契約すると補助対象外になると案内しています。

これは非常に重要です。

「解体工事を契約した後に補助金を調べればいい」

では遅い可能性があります。

補助制度を利用したい場合は、

解体業者と契約する前に盛岡市へ確認する

のが基本です。

家財処分には最大10万円の補助制度がある

建物の解体そのものとは別に、注目したい制度があります。

それが、

盛岡市空き家等家財処分事業補助金

です。

盛岡市空き家等バンクに登録された物件について、第三者への売却・賃貸を目的として家財を処分する場合など、条件を満たすと家財処分費用の一部が補助されます。

補助額は、

補助対象経費の2分の1、上限10万円

です。

例えば対象となる家財処分費が20万円なら、条件を満たせば10万円が上限となります。

ただし、誰でも利用できるわけではありません。

家財処分補助金の主な条件

2026年度の制度では、主に、

盛岡市空き家等バンク登録物件の所有者等であること

空き家バンクに継続して2年以上登録する意思があること

第三者への売却または賃貸のために家財を処分すること

過去に同補助金を受けていないこと

市町村民税等を滞納していないこと

などが条件になっています。

つまり、

「自分の実家を解体するから家財処分費を補助してほしい」

というだけでは対象になるとは限りません。

空き家バンクを利用した流通促進のための制度という点がポイントです。

2026年度は現在「受付一時停止」

さらに注意が必要です。

盛岡市公式サイトでは、2026年度の空き家等家財処分事業補助金について、2026年5月15日から申込受付を一時停止していると案内しています。

購入費補助金と改修事業補助金についても、同様に2026年度の申込受付が一時停止されています。

補助金は予算や年度によって受付状況が変わります。

この記事を読んだ時点で再開している可能性もありますので、実際に利用するときは盛岡市の最新情報を確認してください。

危険なブロック塀の撤去にも補助制度がある

空き家を解体するときは、建物だけでなく、

• ブロック塀
• 門
• フェンス
• 庭木
• 物置

などの撤去が必要になることがあります。

盛岡市では、地震時の避難路の安全確保などを目的として、避難路に面する危険なブロック塀等の撤去工事費の一部を補助する制度があります。

2026年度は事前相談の受付期間が10月30日まで延長されており、募集件数に達した時点で終了するとされています。

こちらも「空き家のブロック塀なら何でも対象」というわけではありません。

工事契約前の事前相談が必要です。

補助金を使いたいなら最初に盛岡市へ相談

空き家の解体では、

① 解体業者に工事を依頼する

② 工事を始める

③ 後から補助金を申請する

という順番では利用できない制度があります。

そのため、補助金の利用を考えているなら、

解体業者と正式契約する前に盛岡市へ相談する

ことをおすすめします。

特に、

• レッドゾーンにある住宅
• 危険な状態になっている住宅
• 空き家バンク登録物件
• 危険なブロック塀がある住宅

などは、利用できる制度がないか確認してみましょう。

空き家を解体するときは届出にも注意

盛岡市で建物を解体する場合は、補助金だけでなく届出についても確認が必要です。

盛岡市では、家屋を取り壊す場合、原則として建築物除却届が必要です。

また、解体する建築物の床面積の合計が80㎡以上の場合は、建設リサイクル法の対象となり「解体工事の届出」も必要になります。

80㎡は約24.2坪です。

一般的な30坪・40坪程度の一戸建てなら、面積だけを見れば80㎡を超えます。

実際の手続きについては、解体業者や盛岡市へ確認しながら進めましょう。

盛岡市には空き家対策の協力事業者制度もある

「どこに相談すればいいか分からない」

という場合、盛岡市には空き家等対策協力事業者登録制度があります。

市に登録された事業者について、

• 売買・賃貸仲介
• 改修
• 家財処分
• 建物・庭の管理
• 草刈り・剪定・伐採
• 解体
• 相続
• 登記
• 調査

など、対応できる業務別に情報提供しています。

解体業者を探すときの一つの参考にしてもいいでしょう。

補助金だけでなく「解体前の家の中」も確認する

ここからは、びほん堂としてお伝えしたい部分です。

空き家の解体費用を少しでも抑えたいと考えると、

「使える補助金はないか？」

を最初に調べると思います。

もちろん大切です。

しかし、もう一つ確認してほしいのが、

解体する空き家の中に残っている家財です。

古い実家でも売れる物が残っていることがある

解体予定の実家には、

• 貴金属
• 腕時計
• カメラ・レンズ
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機
• 家具

などが残っていることがあります。

古いからといって、すべて価値がないとは限りません。

特に何十年も住んだ実家では、

家族が価値に気付いていない物

が見つかることがあります。

買取できれば処分する物量を減らせる

例えば、家の中に大量の家財が残っている場合、

全部処分する

のと、

買取できる物を先に売って、残った物だけ処分する

のでは違います。

買取できれば売却代金を受け取れるだけでなく、処分する物量を減らせる可能性があります。

そのため、空き家を解体するときは、

補助金を調べる

だけでなく、

家財の中に売れる物がないか確認する

こともおすすめします。

おすすめは「残す→売る→処分する→解体する」

実家や空き家の解体では、順番が重要です。

① 家族で残す物を確認する
↓
② 売れる物を査定する
↓
③ 残った不要品を適切に処分する
↓
④ 解体する

これが分かりやすいと思います。

補助制度を利用する場合は、その前に、

盛岡市へ相談→対象になるか確認→申請

という工程も入ります。

びほん堂は解体・片付け業者ではありません

びほん堂では、建物の解体工事は行っていません。

また、空き家の中を丸ごと片付けたり、残置物を一括処分したりするサービスも行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市で、

「実家を解体することになった」

「家財を全部処分する前に売れる物を見てほしい」

「解体費用の足しになる物がないか確認したい」

という場合はご相談ください。

盛岡市で空き家を解体するなら最初に確認すること

空き家の解体を考え始めたら、

補助制度の対象にならないか

解体費用はいくらか

家の中に売れる物が残っていないか

この3つを確認してみてください。

特に補助金は、工事を契約した後では利用できない場合があります。

「解体を決めたらすぐ工事」ではなく、まず制度を確認する。

これが大切です。

代表のひとこと

空き家の解体に100万円、150万円とかかるなら、補助金がないか調べるのは当然だと思います。

ただ、盛岡市の制度を調べると、「空き家なら誰でも解体費を補助してもらえる」という単純な仕組みではありません。

だから僕なら、

補助制度を確認する→見積もりを取る→家の中の売れる物を確認する→残った物を処分する→解体する

という順番で考えます。

特に実家は、古いからといって中にある物まで全部価値がないとは限りません。

解体前に一度確認してみてください(^^)

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