盛岡市で実家じまいにかかる費用は？｜処分前に確認したいこと

親が施設へ入った。

実家を相続した。

長年空き家になっている実家をそろそろ整理したい。

そんなときに気になるのが、

「実家じまいって、結局いくらかかるの？」

ということではないでしょうか。

実家じまいにかかる費用は、家の大きさや家財の量、その後に売却するのか、解体するのかなどによって大きく変わります。

そして意外と大きな負担になりやすいのが、家の中に残っている大量の家財です。

今回は盛岡市で実家じまいを考えている方に向けて、どんな費用が発生するのか、そして処分する前に何を確認したほうがいいのかを解説します。

実家じまいの費用は「家財処分」だけではない

実家じまいというと、

「家の中を片付ける費用」

をイメージするかもしれません。

しかし実際には、

• 家財の処分
• 粗大ごみの処分
• 家電の処分
• 空き家の管理
• 不動産の売却
• 登記などの手続き
• 建物の解体

など、実家の状況によってさまざまな費用が発生します。

つまり、

「実家じまい＝片付け費用○万円」

と単純には決められません。

最初に、

実家を最終的にどうするのか

を考えることが大切です。

一番最初に確認したいのは「家財の量」

実家じまいの費用を左右するものの一つが、家の中に残っている物の量です。

何十年も家族が暮らした家なら、

タンス、食器棚、テーブル、布団、衣類、本、食器、家電、趣味用品などが大量に残っていることも珍しくありません。

さらに、

物置、車庫、納戸、押し入れ

まで確認すると、想像以上の物量になることがあります。

そのため、業者へ依頼する場合でも、

「何LDKなのか」だけでなく「どのくらい物が残っているのか」

によって費用は変わります。

自分で処分すれば費用を抑えられる場合もある

時間と人手があるなら、自分たちで分別して処分する方法もあります。

2026年9月現在、盛岡地域の家庭系ごみを処理施設へ直接持ち込む場合、処理手数料は10kgまでごとに50円です。

例えば単純計算なら、

100kg → 500円
500kg → 2,500円
1,000kg → 5,000円

です。

ただし、これはあくまで市の施設で受け入れ可能なごみを、自分で分別・運搬した場合の処理手数料です。

車両、人手、分別作業、運搬時間などは別に考える必要があります。

また、盛岡市では引っ越しなどで発生する大量のごみを地域の集積場所へ一度に出すことはできず、処理施設へ持ち込むか、収集運搬業者へ依頼するよう案内しています。

粗大ごみを市に収集してもらう方法もある

盛岡市では家庭から出る粗大ごみの戸別収集も行っています。

2026年9月30日までは、

2m未満：1個600円

2m以上：1個1,200円

となっています。

ただし、2026年10月1日から料金が改定され、通常の粗大ごみは1個900円になります。さらにスプリング入りマットレスなど、一部品目には個別料金が設定されます。

なお、粗大ごみは家の中から運び出してくれるサービスではありません。

指定された場所まで自分で出す必要があります。

高齢の親だけで暮らしていた実家などでは、この**「家の中から外へ出す作業」**も考えておく必要があります。

家電は何でも粗大ごみに出せるわけではない

実家には古い家電が残っていることも多いと思います。

ここで注意したいのが、

テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機・エアコン

などです。

これらは家電リサイクル法の対象となるため、通常の家庭ごみと同じようには処分できません。

また、パソコンなども処分方法が異なります。

実家じまいでは、最初に家の中を確認して、

「市で処分できる物」「別の方法で処分する物」

に分ける必要があります。

業者へ家財処分を依頼すると費用は変わる

「自分たちで何度もごみ処理施設へ運ぶのは難しい」

という場合は、収集運搬業者などへ依頼する方法があります。

この場合の料金は、

• 家財の量
• 作業人数
• 搬出のしやすさ
• 階段の有無
• トラックの大きさ
• 処分する品目

などによって変わります。

そのため、

「一軒家なら必ず○万円」

とは言えません。

実際の家を確認してもらい、見積もりを取るのが確実です。

盛岡市には、空き家対策に関する事業者情報を公開する「空き家等対策協力事業者登録制度」があり、「家財処分」も対象業務の一つです。

解体するならさらに大きな費用がかかる

実家を売却せず、建物を解体する場合は解体費用も必要になります。

木造住宅でも、坪数や道路状況、重機の入りやすさ、隣家との距離、アスベスト、庭木、庭石、物置などによって費用は変わります。

そのため、

家財処分費＋解体費

まで含めて実家じまいの予算を考える必要があります。

「家の中の物を処分したら終わり」ではない点には注意しましょう。

売却する場合にも費用が発生する

実家を売却する場合にも、

• 仲介手数料
• 登記関係
• 測量
• 境界確認
• 家財処分
• 必要に応じた修繕

などの費用が発生する可能性があります。

ただし、すべての実家で同じ費用が発生するわけではありません。

そのため、

片付け→処分→最後に家をどうするか考える

より、

家をどうするか考える→必要な作業だけ行う

という順番のほうが無駄な出費を防ぎやすくなります。

盛岡市には家財処分の補助制度もある

条件に該当すれば、盛岡市の補助制度を利用できる可能性もあります。

盛岡市には**「空き家等家財処分事業補助金」**があります。

対象は、盛岡市空き家等バンク登録物件の所有者等で、第三者への売却または賃貸を目的として家財を処分する場合などです。

補助額は、

補助対象経費の2分の1以内、上限10万円

です。

ただし、2026年度の申し込みは2026年5月15日から一時停止されています。

今後再開される可能性もあるため、対象になりそうな方は処分を契約する前に盛岡市へ最新状況を確認するといいでしょう。

処分費用を払う前に「売れる物」を確認する

ここが、びほん堂として一番お伝えしたいところです。

実家じまいでは、

「これは全部いらない物だから処分しよう」

となりやすいです。

しかし、処分予定の物の中に買取できる品物が残っていることがあります。

例えば、

• 貴金属
• 腕時計
• ブランド品
• カメラ・レンズ
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機
• 家具

などです。

古いから売れないとは限りません。

家具も、ブランド・デザイン・状態・需要によっては買取できる場合があります。

「捨てる物を減らす」と実家じまいの負担も減る

例えば、家の中に100個の物があったとします。

最初から100個すべてを処分すれば、

100個分が処分対象

です。

でも、その中から20個を買取できれば、

処分するのは80個

になります。

さらに買取代金も受け取れます。

つまり買取には、

①処分する物量を減らす

②買取代金を受け取る

という2つの効果があります。

だからこそ、処分業者を呼ぶ前に一度査定しておくことをおすすめします。

実家じまいでおすすめの順番

費用を無駄にしないためには、順番が重要です。

① 家族で実家をどうするか決める
↓
② 名義や重要書類を確認する
↓
③ 残す物を決める
↓
④ 売れる物を査定する
↓
⑤ 残った物の処分方法を決める
↓
⑥ 必要なら処分業者から見積もりを取る
↓
⑦ 売却・解体などへ進む

ポイントは、

処分を最初にしないこと。

実家じまいでは、これだけでも余計な費用を減らせる可能性があります。

「安く処分する」より「処分する量を減らす」

実家じまいの費用を抑えようとすると、

「一番安い処分業者はどこ？」

と考えがちです。

もちろん料金比較も大切です。

でも、その前に、

「そもそも処分しなくてもいい物はないか？」

を確認してみてください。

売れる物を売る。

家族が使う物を残す。

譲れる物を譲る。

そのあとに残った物だけ処分する。

この順番なら、実家じまい全体の費用を抑えやすくなります。

びほん堂は家財の「買取」を行っています

びほん堂では、家の中の家財をすべて回収・処分する片付け作業は行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市で、

「実家じまいを始めることになった」

「大量の家財を処分する予定」

「処分業者を呼ぶ前に売れる物を確認したい」

「実家を解体する前に査定してほしい」

という場合はご相談ください。

処分してしまってからでは査定できません。

捨てる前に一度確認する。

これが実家じまいの費用を抑えるポイントの一つです。

代表のひとこと

実家じまいって、家の中を見ると物が多すぎて、

「もう全部処分してしまおう」

となりやすいと思います。

でも、僕なら最初に処分はしません。

まず大切な物を残す。

次に売れる物を確認する。

そして最後に残った物を処分する。

残す→売る→処分する。

この順番です。

処分費用を安くすることも大事ですが、そもそも処分する量を減らすことも同じくらい大事だと思います(^^)

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