盛岡市で家を解体するなら｜費用相場・業者選び・補助金・解体前にやることを解説

盛岡市で実家や空き家の解体を考え始めると、

「解体費用はいくらかかる？」

「盛岡の解体業者はどうやって選べばいい？」

「補助金は使える？」

「家の中に家具が残っていても大丈夫？」

など、いろいろな疑問が出てくると思います。

特に初めて家を解体する場合、何から始めればいいのか分かりにくいですよね。

そこで今回は、**「解体 盛岡」**で調べている方に向けて、

費用相場・業者選び・補助制度・必要な届出・残置物・解体前にやること

までまとめて解説します。

盛岡市の解体費用はいくら？

まず気になるのが解体費用です。

解体費用は、

• 建物の構造
• 坪数
• 建物の状態
• 道路の広さ
• 重機が入れるか
• 隣家との距離
• アスベストの有無
• 庭木・庭石
• ブロック塀
• 物置
• 家の中の残置物

などによって変わります。

そのため、**「30坪だから必ず○○万円」**とは決まりません。

盛岡市の木造住宅なら坪3万円台～5万円台が一つの目安

2026年の盛岡市の解体費用を掲載している民間相場情報では、木造住宅は坪3.3万円～5.5万円程度が目安とされています。鉄骨造は坪5.0万円～8.3万円、RC造は坪6.6万円～11.0万円という目安です。

例えば木造住宅なら、

30坪：約99万円～165万円

40坪：約132万円～220万円

50坪：約165万円～275万円

という計算になります。

ただし、これは建物本体を中心とした目安です。

実際には現地を確認してもらい、正式な見積もりを取る必要があります。

坪単価だけで解体業者を決めない

解体業者を比較するとき、

「坪3万円」

「坪4万円」

といった数字に目が行きます。

しかし、重要なのは最終的な支払総額です。

例えば、

• 足場・養生
• 基礎撤去
• 廃材運搬・処分
• 重機回送
• アスベスト調査・除去
• 庭木・庭石
• ブロック塀
• カーポート
• 物置
• 残置物
• 諸経費

などが別料金になっている可能性があります。

見積もりを比較するときは、

「最終的に全部でいくらですか？」

まで確認しましょう。

盛岡市で解体業者を選ぶポイント

解体工事は価格だけで決めないほうがいいと思います。

盛岡市では、建築物などの解体工事を行うためには建設業許可または解体工事業の登録が必要と案内しています。

まず必要な許可・登録があることを確認しましょう。

そのうえで、

見積書の内訳が分かりやすい

追加料金が発生する条件を説明してくれる

現地を確認して見積もりを出している

廃棄物を適正に処理している

近隣への配慮について説明がある

といった点も確認しておきたいところです。

盛岡市にも解体業者を探すための制度がある

盛岡市には、

「盛岡市空き家等対策協力事業者登録制度」

があります。

空き家に関する悩みを持つ所有者に情報提供するため、市が事業者を登録して公開している制度です。

登録業務には、

• 売買・賃貸仲介
• 改修
• 家財処分
• 建物・庭の管理
• 草刈り・剪定・伐採
• 解体
• 相続
• 登記
• 調査

などがあります。

盛岡市で解体業者を探すときの参考になるでしょう。

ただし、盛岡市自身も登録事業者を「優良事業者」として紹介する制度ではないと注意しています。

料金やサービス内容も事業者によって異なるため、最終的には自分で比較して決める必要があります。

解体業者は2～3社くらい比較する

できれば最初から1社に決めず、複数社から見積もりを取ってみるのがおすすめです。

ただし、単純に一番安い会社を選ぶのではありません。

例えば、

A社：120万円
B社：135万円
C社：150万円

だったとしても、A社だけ庭木や物置が別料金なら、最終的には逆転するかもしれません。

比較したいのは、

総額

工事範囲

追加費用が発生する条件

です。

同じ条件で見積もりを出してもらうと比較しやすくなります。

盛岡市で80㎡以上の建物を解体するときは届出が必要

盛岡市で家を解体するときは、手続きにも注意が必要です。

建築物の解体床面積の合計が80㎡以上の場合、建設リサイクル法に基づく届出が必要になります。

提出期限は工事着手の7日前までです。

80㎡は約24.2坪です。

そのため一般的な30坪・40坪程度の一戸建てなら、面積だけを見れば80㎡を超えます。

「建築物除却届」も確認

盛岡市では家屋を取り壊す場合、原則として建築物除却届も必要です。

ただし、除却部分が10㎡以内の場合などは提出不要とされています。

また、取り壊した後に新築し、建築確認申請が必要となる場合には、建築工事届との関係で別途扱いがあります。

実際の手続きについては、解体業者や盛岡市へ確認しながら進めると安心です。

盛岡市で解体するとき補助金は使える？

「空き家を解体するなら盛岡市から補助金が出るのでは？」

と考える方もいるでしょう。

ここは注意が必要です。

盛岡市に空き家があるだけで、誰でも解体費用の補助を受けられるわけではありません。

住宅の状況や所在地、利用する制度などによって対象になるかどうかが変わります。

また、補助制度は年度や予算によって内容・受付状況が変わる可能性があります。

解体を検討し始めた段階で、盛岡市の最新情報を確認することをおすすめします。

特に補助制度によっては、工事契約や着工前の申請が必要になるため、先に解体してしまわないよう注意しましょう。

解体前に家の中は空にする？

実家の解体では、建物以上に大変なのが、

家の中に残った大量の家財

ということがあります。

例えば、

• タンス
• テーブル
• ソファ
• ベッド
• 冷蔵庫
• 洗濯機
• テレビ
• 食器
• 衣類
• 布団
• 本
• 雑貨

などです。

「どうせ家を壊すなら、そのまま置いておけばいいのでは？」

と思うかもしれません。

しかし、家具や家電、日用品などの残置物と、建物を解体して発生する廃材は同じものではありません。

基本的には、解体前に残置物を整理しておくと考えたほうがいいでしょう。

どこまで空にする必要があるのかは、解体業者の現地見積もり時に確認してください。

解体業者に家具を全部任せられるとは限らない

特に注意したいのが、

「解体業者だから家の中の物も全部処分できるだろう」

と考えてしまうことです。

家庭から出る家具・家電などは一般廃棄物として扱われるものがあり、建物の解体工事で発生する産業廃棄物とは扱いが異なります。

そのため、

「家の中の物はどこまで自分で処理しますか？」

「残置物はどのように処理しますか？」

と事前に確認しておきましょう。

解体前に売れる物がないか確認する

ここは、びほん堂として特にお伝えしたいところです。

実家を解体することになると、

「家も古いし、中の物も全部いらない」

となりがちです。

しかし、古い実家だからこそ売れる物が残っていることがあります。

例えば、

• 貴金属
• 腕時計
• ブランド品
• カメラ・レンズ
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機
• 家具

などです。

見た目が古いからといって、価値がないとは限りません。

捨てる前に売れば解体全体の負担を減らせる

例えば、解体前に大量の家財が残っていたとします。

全部処分すれば、

処分費用がかかる物

です。

しかし、買取できる物を先に売れば、

買取代金を受け取れる

うえに、

処分する物量を減らせる可能性

があります。

建物そのものの解体費用が安くなるわけではありません。

それでも、

「家財整理＋解体」まで含めた実家じまい全体の負担

を減らせる可能性があります。

おすすめは「残す→売る→処分する→解体する」

盛岡市で実家や空き家を解体するなら、びほん堂がおすすめする順番はシンプルです。

① 残す物を決める
↓
② 売れる物を査定する
↓
③ 残った不要品を適切に処分する
↓
④ 解体する

これです。

特に実家の場合は、いきなり捨て始めないほうがいいと思います。

通帳、不動産関係書類、保険関係書類、写真、貴重品などが家具の中から見つかることもあります。

まず家族で残す物を確認しましょう。

解体するか売却するか迷っているなら先に不動産会社へ相談

もう一つ重要なのが、

本当に先に解体したほうがいいのか？

という点です。

空き家を売却する場合、

更地にしてから売る

方法だけでなく、

古家付き土地として売る

方法もあります。

買主によっては建物を利用したい場合もあります。

また、建物を解体すると住宅用地に対する固定資産税等の特例に影響する場合もあります。

売却を予定しているなら、

解体工事を契約する前に不動産会社へ相談する

という順番も検討しましょう。

盛岡市で解体を考えたときの流れ

ここまでをまとめると、

① 家を今後どうするか決める

売却、土地活用、建て替えなどを検討します。

② 補助制度を確認する

対象になりそうな制度があれば、工事契約前に確認します。

③ 解体業者から見積もりを取る

できれば複数社を比較します。

④ 家の中を確認する

重要書類、思い出の品、貴重品などを探します。

⑤ 売れる物を査定する

買取できる物を先に取り除きます。

⑥ 残った不要品を適切に処分する

解体業者にも、どこまで空にする必要があるか確認します。

⑦ 必要な届出を確認する

80㎡以上の解体などでは建設リサイクル法の届出が必要です。

⑧ 解体工事

ここまで準備してから工事に進みます。

盛岡市で解体するなら「解体費用だけ」を見ない

家の解体は、建物を壊すだけではありません。

特に実家じまいでは、

家財をどうするか

土地をどうするか

相続や名義はどうなっているか

解体後に売るのか

なども関係してきます。

そのため、

「解体費用はいくら？」

だけで考えるより、

「この実家を最終的にどうしたいのか？」

から逆算したほうが進めやすいと思います。

びほん堂は解体業者ではありません

びほん堂では、建物の解体工事は行っていません。

また、家の中を丸ごと片付けたり、残置物を一括処分したりするサービスも行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市で、

「実家を解体することになった」

「解体前に売れる物がないか確認したい」

「家財を全部捨てる前に査定してほしい」

という場合はご相談ください。

代表のひとこと

実家を解体するとなると、どうしても「解体業者を探そう」から始めてしまうと思います。

でも僕なら、その前に、

この家を本当に解体するのか？

補助制度は使えないか？

家の中に残す物・売れる物はないか？

を確認します。

そのうえで解体業者を比較する。

特に家の中の物は、一度捨てたら戻せません。

残す→売る→処分する→解体する。

盛岡市で実家や空き家の解体を考えている方には、この順番をおすすめします(^^)

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