盛岡市で高評価の解体業者を探すには？｜口コミ・評判で失敗しない選び方を解説

盛岡市で実家や空き家を解体するとき、

「口コミ評価の高い解体業者に頼みたい」

「盛岡で評判のいい解体業者はどこ？」

「Googleで★5なら安心？」

と調べる方も多いと思います。

家の解体は100万円を超えることもある大きな工事です。

できれば評判のいい会社にお願いしたいですよね。

ただし、口コミの星の数だけで解体業者を決めるのはおすすめしません。

今回は「解体業者 高評価 盛岡」で探している方に向けて、口コミ・評判の見方と、失敗しにくい解体業者の選び方を解説します。

盛岡市にも高評価の解体業者はある

盛岡市周辺の解体業者を調べると、Googleマップや解体業者比較サイトなどで口コミや評価を確認できる会社があります。

実際に民間の解体業者比較サイトでも、盛岡市には多数の解体関連事業者が掲載されています。

ただし、ここで重要なのは、

「評価4.8だから絶対に良い会社」

とは限らないことです。

口コミはあくまで業者選びの材料の一つとして使いましょう。

「★5.0」より口コミ件数を見る

例えば、

A社　★5.0　口コミ2件

B社　★4.6　口コミ50件

だったとします。

数字だけならA社が高評価です。

しかし、2件の口コミだけでは、その会社を十分に判断するのは難しいですよね。

一方、B社は多少低い評価も含まれていても、50件の利用者から評価を受けていることになります。

そのため高評価の業者を探すときは、

評価点＋口コミ件数

をセットで確認するのがおすすめです。

口コミは「星」より中身を読む

口コミを見るときに一番大切なのは、実は★の数ではありません。

何について評価されているのか

を読みましょう。

解体業者なら特に確認したいのは、

• 見積もりの説明が分かりやすかった
• 追加料金について事前説明があった
• 担当者の対応が良かった
• 近隣への対応が丁寧だった
• 工事中の連絡があった
• 工事後の現場がきれいだった

といった具体的な内容です。

単に、

「良かったです！」

だけの口コミが大量にあるより、実際の工事内容について具体的に書かれた口コミのほうが参考になります。

低評価の口コミも必ず確認する

高評価の解体業者を探すときこそ、★1や★2の口コミも読んでみましょう。

低評価が1件あるだけで悪い会社とは限りません。

長年営業していて施工件数が多ければ、すべてのお客様から満点評価をもらうのは難しいでしょう。

確認したいのは、

同じ内容の不満が繰り返されていないか

です。

例えば、

「見積もり後に追加料金が発生した」

「連絡が取れなくなった」

「近隣対応でトラブルになった」

など、似た内容が何度も出ている場合は少し注意して見たほうがいいでしょう。

会社側の口コミへの返信も見る

意外と参考になるのが、

低評価口コミに対する会社側の返信

です。

トラブルが起きたとき、

• 丁寧に説明している
• 改善策を書いている
• 誠実に謝罪している

のか。

それとも、

• 感情的に反論している
• 利用者を攻撃している
• まったく対応していない

のか。

解体工事では予想外の問題が起きる可能性もあります。

そのため、問題が起きたときにどう対応する会社なのかを見る材料になります。

高評価でも「必要な許可・登録」を確認する

口コミが良くても、ここは必ず確認したいポイントです。

解体工事を行う事業者には、工事内容などに応じて必要な許可・登録があります。

盛岡市の空き家等対策協力事業者登録制度でも、登録要件として、業務に必要な免許・許可・認可などを有していること、必要な届出・登録を行っていることが求められています。

つまり、

「口コミが良い＝法律上必要な条件を確認しなくていい」

ではありません。

見積もりを依頼するときに確認しましょう。

盛岡市の登録制度も業者探しの参考になる

盛岡市には、

「盛岡市空き家等対策協力事業者登録制度」

があります。

空き家に困っている所有者へ事業者情報を提供する制度で、

• 売買・賃貸仲介
• 改修
• 家財処分
• 建物・庭の管理
• 草刈り・剪定・伐採
• 解体
• 相続
• 登記
• 調査

などの事業者が登録されています。

解体業者を探す入口の一つとして利用できます。

ただし、ここは重要です。

盛岡市自身も、

「市が優良事業者を紹介するものではない」

と明記しています。料金やサービスも事業者によって異なり、契約について市が関与する制度でもありません。

つまり、

盛岡市の登録＋口コミ＋見積もり

など、複数の情報から判断するのがいいでしょう。

高評価でも1社だけで決めない

口コミを調べて、

「ここは評判がいい！」

と思える会社を見つけても、できればその場で即決しないことをおすすめします。

解体工事は現場によって費用が大きく違います。

できれば2～3社程度から見積もりを取って比較してみましょう。

例えば、

A社　120万円
B社　135万円
C社　150万円

だったとします。

単純に考えればA社ですが、A社だけ庭木・物置・ブロック塀などが別料金という可能性もあります。

重要なのは、

最終的な総額と工事内容

です。

見積書で確認したいポイント

見積もりを受け取ったら、

「解体工事一式　120万円」

だけではなく、できるだけ内訳を確認しましょう。

例えば、

• 建物本体の解体
• 基礎撤去
• 足場・養生
• 廃材の運搬・処分
• 重機回送
• アスベスト関連
• 庭木・庭石
• ブロック塀
• 物置
• カーポート
• 残置物
• 諸経費

などです。

そして、

「この見積金額から追加になる可能性があるのは何ですか？」

と聞いてみるのがおすすめです。

「安すぎる見積もり」にも注意

3社から見積もりを取って、

A社　150万円
B社　145万円
C社　80万円

だったらどうでしょうか。

80万円は魅力的ですよね。

しかし、なぜそれほど安いのか確認したほうがいいでしょう。

工事範囲が違う可能性もあります。

解体業者を選ぶときは、

安い＝良い

でも、

高い＝安心

でもありません。

同じ条件で比較することが大切です。

現地を見て見積もりしてもらう

電話だけで、

「30坪なら100万円くらいです」

と言われても、それだけで契約するのはおすすめしません。

同じ30坪でも、

• 重機が入れる家
• 狭い道路の家
• 隣家と離れている家
• 隣家と非常に近い家
• 庭木がほとんどない家
• 大きな庭石や物置がある家

では条件が違います。

実際に現地を見てもらってから正式な見積もりを出してもらう

のが基本です。

高評価の解体業者を探す8つのチェックポイント

盛岡市で解体業者を選ぶなら、口コミだけでなく次の8点を確認すると分かりやすいでしょう。

① 口コミの評価点

② 口コミ件数

③ 口コミの具体的な内容

④ 必要な許可・登録

⑤ 見積書の内訳

⑥ 追加費用が発生する条件

⑦ 廃棄物の処理方法

⑧ 担当者の説明・対応

この8項目を見てから比較します。

「Googleで一番星が多かったから」

だけで決めるより、かなり失敗しにくくなると思います。

解体業者を決める前に家の中も確認する

ここからは、びほん堂としてお伝えしたいところです。

高評価の解体業者を見つけたら、すぐ工事を始めたくなるかもしれません。

でも、その前に、

家の中を確認してください。

実家や空き家には、

• 貴金属
• 腕時計
• カメラ・レンズ
• ブランド品
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機
• 家具

などが残っている場合があります。

「古い実家だから価値のある物はない」

とは限りません。

全部「残置物」にしてしまうともったいない

解体前の家に大量の物が残っていると、

全部処分する物

として考えてしまいがちです。

しかし、その中に買取できる物があれば、

処分する物量を減らせる可能性

があります。

さらに買取代金を受け取ることもできます。

解体費用そのものが安くなるわけではありませんが、

実家じまい全体の負担を減らせる可能性

があります。

おすすめは「残す→売る→処分する→解体する」

実家や空き家を解体するときは、

① 家族が残す物を決める
↓
② 売れる物を査定する
↓
③ 残った不要品を適切に処分する
↓
④ 解体する

という順番がおすすめです。

高評価の解体業者を探すことも大切ですが、

解体業者へ家を引き渡す前に何をするか

も同じくらい重要です。

びほん堂は解体業者ではありません

びほん堂では建物の解体工事は行っていません。

また、空き家の中を丸ごと片付けたり、残置物を一括処分したりするサービスも行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市で、

「実家を解体することになった」

「解体前に売れる物がないか確認したい」

「家の中を全部処分する前に査定してほしい」

という場合はご相談ください。

代表のひとこと

僕自身、お店や業者を探すときに口コミは見ます。

ただ、★4.9だから即決というより、

「どんな理由で高評価なのか？」

を見るほうが大事だと思っています。

解体工事なら特に、金額も大きいです。

口コミを見る、低評価も読む、見積もりを比較する、追加料金について聞く。

ここまでやってから決めるのがおすすめです。

そして解体が決まったら、

残す→売る→処分する→解体する。

家の中の物を全部捨てる前に、一度確認してみてください(^^)

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