こんにちは！

盛岡市を中心に岩手県内で、空き家の片付け・実家じまい・遺品整理・出張買取を行っている「びほん堂」です。

最近、

「親が施設へ入ったので実家が空き家になった。」

「県外に住んでいて管理ができない。」

というご相談が増えています。

空き家は「誰も住んでいないからお金がかからない」と思われがちですが、実際には毎年さまざまな維持費がかかります。

今回は、盛岡市で空き家を所有した場合にかかる費用や、放置するリスクについてご紹介します。

空き家にも維持費がかかります

誰も住んでいなくても、空き家には毎年維持費が発生します。

例えば、

• 固定資産税
• 火災保険
• 水道・電気の基本料金
• 草刈り・庭木の剪定
• 建物の点検・修繕

などです。

建物の大きさや土地によって異なりますが、年間数十万円かかるケースも珍しくありません。

火災保険は見直しが必要です

実は、空き家になった場合は火災保険の契約内容を確認することが大切です。

住んでいる住宅と空き家では契約条件が異なる場合があり、空き家になったことを保険会社へ届け出ていないと、万が一の際に保険金が減額されたり、支払われないケースもあります。

また、空き家は放火や盗難のリスクも高くなるため、補償内容を見直しておくと安心です。

草木の管理も重要です

盛岡市でも、庭木や雑草を放置すると近隣トラブルになることがあります。

庭木が道路へ伸びたり、雑草が繁茂すると、景観だけでなく害虫や害獣の発生原因にもなります。

定期的な草刈りや剪定を行うことで、建物の印象も大きく変わります。

盛岡市では適正な管理が求められています

盛岡市では、「空き家等の適正管理に関する条例」に基づき、空き家の所有者には適正な管理を行う責任があります。

管理が不十分な空き家は、「管理不全空家等」や「特定空家等」に認定される可能性があります。

勧告を受けると、住宅用地の固定資産税の特例が外れる場合もあります。

そのため、

• 定期的な点検
• 戸締まり
• 屋根や外壁の確認
• 雨漏りの点検
• 草刈りや枝の剪定

などを行うことが大切です。

管理が難しいなら「活用」も考えましょう

県外に住んでいたり、お仕事が忙しかったりすると、定期的な管理は簡単ではありません。

そんな時は、

• 売却する
• 空き家バンクへ登録する
• 賃貸として活用する
• 実家じまいを進める

なども選択肢になります。

空き家は、早めに動くほど選択肢が広がります。

びほん堂が選ばれる理由

✓ 遺品整理士が在籍

✓ 古物商許可業者だから買取も対応

✓ 空き家・実家じまいをまとめて相談できる

✓ 盛岡市を中心に岩手県内対応

✓ 出張買取で整理費用を抑えられる場合もあります

びほん堂では、空き家の片付けだけでなく、買取できるものは査定し、できるだけ処分費用を抑えられるようご提案しています。

盛岡市で空き家・実家じまいのご相談ならびほん堂へ

びほん堂では、

• 空き家の片付け
• 実家じまい
• 遺品整理
• 生前整理
• 出張買取

までワンストップで対応しています。

「何から始めればいいか分からない。」

という方も、お気軽にご相談ください。

代表のひとこと

最近のご相談で多いのは、「もっと早く相談すればよかった」というお声です。

空き家は、時間が経つほど建物の傷みや管理費用が増え、選択肢も少なくなってしまいます。

一方で、早めに片付けを始めることで、売却や空き家バンクへの登録、買取など、さまざまな選択肢が生まれます。

実家を大切にしてきたご家族の思いも受け止めながら、一緒に最適な方法を考えていければと思っています。
 

出張買取は「びほん堂」へ