盛岡市で家を解体する前の片付け｜捨てる前に買取査定を

実家や空き家を解体することになったとき、

「家の中の物は全部捨てればいい？」

「家具を残したまま解体業者に任せても大丈夫？」

と迷うことがあります。

家を解体するなら、最終的には建物の中を整理する必要があります。

ただし、

「どうせ家を壊すから、中の物も全部いらない」

と一気に処分してしまうのは少し待ってください。

長年住んだ家には、まだ買取できる物が残っていることがあります。

おすすめしたい順番は、

残す→売る→処分する→解体する。

今回は、盛岡市で家を解体する前の片付けについて解説します。

解体するからといって家財まで全部ゴミではない

家を解体することが決まると、家の中にある物まで全部「処分する物」に見えてしまいます。

でも、

建物を壊すこと

と、

家財に価値がないこと

は別です。

例えば、

• 貴金属
• 腕時計
• カメラ
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• 昔のおもちゃ
• 家具

など。

家族には必要なくても、中古市場では需要がある場合があります。

だから、解体前だからこそ、

「捨てる前に売れる物がないか確認する」

ことが大切です。

まず重要書類・貴重品を探す

最初からゴミ袋を持って片付け始めるのはおすすめしません。

まず確認したいのが、

• 通帳
• 印鑑
• 現金
• 権利関係の書類
• 保険関係書類
• 契約書
• 貴金属
• 腕時計
• 写真
• 手紙
• 家族が残したい物

などです。

特に、

タンス・机・仏壇・バッグ・本棚・押し入れ

などは中まで確認しましょう。

家を解体してしまったあとでは探せません。

家財を「残す・売る・処分する」に分ける

大切な物を確保したら、家財を3つに分けます。

① 残す

家族が使う物、思い出の品、大切な物。

② 売る

家族には必要ないけれど、再販売できる可能性がある物。

③ 処分する

不要で、買取も難しい物。

ここで重要なのは、

「使わない＝処分」ではない

ということです。

解体の日程が決まっていると急いでしまいますが、売れる可能性のある物まで一緒に処分しないようにしましょう。

解体前に買取できる可能性があるもの

貴金属・腕時計

ネックレス、指輪、ブレスレット、腕時計など。

古いデザインや壊れている物でも、素材やメーカーによって査定できる場合があります。

カメラ・レンズ

フィルムカメラ、一眼レフ、デジタルカメラ、交換レンズなど。

長期間使っていなくても、中古市場で需要のある機種があります。

オーディオ・レコード

アンプ、スピーカー、レコードプレーヤー、LP・EPレコードなど。

大きくて重いため処分対象にされやすい物ですが、メーカーや型番によっては買取できる場合があります。

楽器

ギター、サックス、トランペットなど。

ケースや付属品が残っていたら一緒に確認しましょう。

電動工具・大工道具

解体前には、家の中だけでなく、

物置・車庫・納屋

も忘れずに確認してください。

インパクトドライバー、丸ノコ、発電機、コンプレッサー、大工道具などが残っていることがあります。

骨董品・掛軸・古銭

古い陶器、掛軸、絵画、置物、古銭など。

価値が分からない物は、自己判断で捨てたり、無理に洗ったりせず、そのまま確認するのがおすすめです。

昔のおもちゃ・ゲーム

昔のおもちゃ、ゲーム機、ゲームソフト、模型なども確認してみましょう。

古い物だから価値がないとは限りません。

家具

家具についても、

メーカー、ブランド、デザイン、年代、材質、状態、中古需要などによっては買取できる場合があります。

大型家具だから一律に買取できないわけではありません。

物置・車庫を最後まで残さない

解体前の片付けで意外と大変なのが、

物置・車庫・納屋です。

家の中を片付け終わって、

「これで終わった」

と思ったところで、物置に大量の物が残っていることがあります。

しかも、こうした場所には、

工具、釣具、アウトドア用品、古い機械、自転車、趣味用品などが残っていることがあります。

解体直前に慌てないように、早めに確認しましょう。

解体業者へ全部任せる前に確認する

解体業者によっては、建物内に残った家財について相談できる場合があります。

ただし、

「解体する家だから、家具も全部そのままで大丈夫」

と最初から考えないほうがいいでしょう。

家財の撤去をどこまで行うのか、費用に含まれるのか、別途費用になるのかは、見積もりの段階で確認してください。

そして、処分することが決まった物でも、

その前に買取できる物を抜いておく

のがおすすめです。

おすすめは「買取査定→処分→解体」

解体前の片付けで重要なのは順番です。

処分→解体

だけで考えるのではなく、

買取査定→処分→解体

にします。

先に買取査定をすれば、

売れる物を家から減らしたあと、残った物だけを処分できます。

買取代金が発生する可能性があるだけでなく、処分する物量を減らせるのもメリットです。

解体前の買取は「処分量を減らす」ためにも有効

家一軒分の家財となれば、かなりの量になります。

そのため、

「どうすれば安く処分できるか？」

だけを考えるのではなく、

「そもそも処分する量を減らせないか？」

と考えてみてください。

例えば工具、カメラ、オーディオ、家具などを買取できれば、その分は処分する必要がなくなります。

解体前の家財整理では、この考え方が重要です。

買取できなかった物は適切に処分する

査定しても買取できなかった物は、盛岡市のルールに従って処分します。

家庭から出た可燃ごみ、古紙、小型家電などはクリーンセンター、不燃ごみ・資源ごみ・粗大ごみはリサイクルセンターへ持ち込める物があります。品目ごとに受け入れ先が異なるため、事前の分別が必要です。盛岡市公式サイト

大量の家財がある場合は、解体直前にまとめて処分しようとするより、

買取できる物を先に減らし、残った物を分別する

ほうが進めやすくなります。

家の解体には届出が必要な場合がある

盛岡市では、建物を取り壊す場合、原則として「建築物除却届」が必要です。ただし、除却部分が10㎡以内の場合などには例外があります。盛岡市公式サイト

また、特定建設資材を使った建築物で解体床面積の合計が80㎡以上の場合は、建設リサイクル法に基づく解体工事の届出が必要です。届出は工事着手の7日前までとされています。盛岡市公式サイト

解体工事そのものについても、盛岡市は建設業許可または解体工事業の登録が必要と案内しています。盛岡市公式サイト

解体業者へ依頼するときは、家財の処分だけでなく、こうした手続きについても確認しておきましょう。

アスベストの事前調査も確認する

古い住宅を解体する場合は、アスベストについても確認が必要です。

盛岡市では、建築物の解体工事について事前調査が必要で、床面積80㎡以上の解体工事では、元請業者または自主施工者による事前調査結果の報告対象となります。盛岡市公式サイト

通常は解体業者側が関わる部分ですが、

「アスベストの事前調査はどうなっていますか？」

と見積もり時に確認しておくといいでしょう。

盛岡市で家を解体する前のおすすめの順番

迷ったら、この順番で進めてみてください。

① 解体業者へ見積もりを依頼する
↓
② 重要書類・貴重品を探す
↓
③ 家族が残す物を決める
↓
④ 売れそうな家財を分ける
↓
⑤ 買取査定を依頼する
↓
⑥ 買取できる物を家から減らす
↓
⑦ 残った不要品を適切に処分する
↓
⑧ 解体に必要な届出・事前調査を確認する
↓
⑨ 解体工事へ進む

つまり、

残す→売る→処分する→解体する。

この順番です。

びほん堂は解体前の家財を査定します

びほん堂では、家一軒分を丸ごと片付けたり、すべての家財を回収・処分したり、建物を解体したりする作業は行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市を中心に、

「実家を解体することになった」

「家の中に大量の物が残っている」

「何が売れるのか分からない」

「解体業者へ依頼する前に見てほしい」

といった場合に出張査定を行っています。

解体することが決まっていても、

全部捨てる前に、買取できる物がないか確認する。

そのあと残った物を処分して、解体へ進む。

この順番がおすすめです。

代表のひとこと

家を解体することが決まると、

「どうせ壊すんだから、中の物も全部いらない」

となりやすいです。

でも僕なら、まず家の中を一度確認します。

特に、物置や車庫まで見ます。

そこから売れる物を抜いて、残った物だけを処分する。

残す→売る→処分する→解体する。

解体してしまったら戻せません。

だからこそ、解体前の一回の確認が大事だと思います(^^)

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