盛岡市で解体業者を探すなら｜おすすめ業者の選び方と解体前にやること

盛岡市で空き家や古くなった実家を解体することになり、

「どこの解体業者に頼めばいい？」

「盛岡でおすすめの解体業者は？」

「解体費用って業者によって違うの？」

と悩んでいる方も多いと思います。

家の解体は、何度も経験することではありません。

そのため、料金だけを見て業者を決めるのではなく、許可や登録、見積もり内容、廃棄物の処理方法などを確認してから依頼することが大切です。

今回は、盛岡市で解体業者を探すときに確認したいポイントと、実家や空き家を解体する前にやっておきたいことをご紹介します。

盛岡市でおすすめの解体業者はどう選ぶ？

「おすすめの解体業者」といっても、すべての人に同じ会社が合うわけではありません。

建物の大きさや構造、立地、家財の量、庭木や物置の有無などによって工事内容は変わります。

そこで、特定の業者だけで決めるのではなく、次のポイントを確認して比較するのがおすすめです。

1．解体工事に必要な許可・登録を確認する

まず確認したいのが、解体工事を適正に行える業者なのかという点です。

盛岡市では、建築物などの解体工事を行うには、建設業許可または解体工事業の登録が必要と案内しています。

見積もりを依頼するときに、

「解体工事に必要な許可や登録はありますか？」

と確認してみてもよいでしょう。

価格だけでなく、適正に工事を行える業者かどうかも大切な判断材料です。

2．見積もりの内容を確認する

解体工事を依頼するときは、総額だけを見るのではなく、何にいくらかかるのかを確認しましょう。

例えば、

建物本体の解体
廃材の運搬・処分
足場や養生
基礎の撤去
物置などの撤去
庭木や庭石の撤去
ブロック塀の撤去
重機の搬入
家財の撤去

などです。

「全部で○○万円です」だけでは、後から追加費用が発生したときに判断しにくくなります。

どこまで見積金額に含まれているのかを確認しておきましょう。

3．追加費用が発生するケースを聞いておく

解体工事では、工事が始まってから想定外の物が見つかる場合があります。

例えば地中から古い基礎や浄化槽などが出てくるケースです。

そのため、

「追加料金が発生するとしたら、どんな場合ですか？」

と契約前に確認しておくと安心です。

追加工事が必要になった場合に、事前に説明や見積もりを出してもらえるのかも確認してみましょう。

4．廃棄物を適正に処理しているか

家を解体すると、大量の木材やコンクリートなどが発生します。

盛岡市では、一定規模以上の工事について、建設リサイクル法に基づく分別解体や再資源化などが義務付けられています。

特に建築物の解体では、延床面積80平方メートル以上が建設リサイクル法の対象工事となります。対象となる民間工事では、工事着手日の7日前までの届出も必要です。

極端に安い見積もりだけで判断せず、廃棄物を適正に処理している業者かどうかも確認しましょう。

5．近隣への対応も確認する

家の解体では、

「音」

「振動」

「ほこり」

「工事車両」

などで近隣に影響が出ることがあります。

特に住宅が密集している場所では重要です。

工事前の近隣への説明をどのように行うのか、養生や防音・防じん対策をどうするのかなども確認しておくと安心です。

6．できれば2～3社から見積もりを取る

初めて解体を依頼すると、その見積金額が高いのか安いのか判断するのは難しいと思います。

そこで、可能であれば2～3社程度から相見積もりを取る方法があります。

ただし、単純に一番安い会社を選べばいいわけではありません。

金額と一緒に、

「どこまで含まれているのか」

を比較することが重要です。

A社は安く見えても家財撤去が別料金、B社は高く見えても複数の作業が含まれている、ということも考えられます。

盛岡市の登録制度から業者を探す方法も

「そもそも、どこに相談したらいいか分からない」

という場合は、盛岡市が公開している情報を利用する方法もあります。

盛岡市には、空き家に関する悩みを持つ所有者などへ事業者情報を提供する**「盛岡市空き家等対策協力事業者登録制度」**があります。

対象業務には、売買・賃貸仲介、家財処分、建物・庭の管理などとともに**「解体」も含まれています。**

登録事業者については、必要な免許・許可・登録等を有することや、市内に本店・支店・営業所・事業所があることなどが登録要件になっています。

業者選びの一つの参考にしてみるとよいでしょう。

家を解体するときには届出が必要になる場合も

盛岡市で家屋を取り壊す場合、原則として「建築物除却届」が必要です。

ただし、除却部分が10平方メートル以内の場合などは不要とされています。

また、床面積の合計が80平方メートル以上で、対象となる建築物を解体する場合には、建設リサイクル法に基づく「解体工事の届出」も必要になります。

実際の手続きについては、解体業者や盛岡市の建築指導課へ確認するとよいでしょう。

解体業者を決める前に「家の中」を確認

そして、空き家や実家を解体するときに、びほん堂からぜひお伝えしたいことがあります。

それは、

家の中の物を全部捨ててから解体業者を呼ぶ必要はない

ということです。

実家を解体するとなると、

「どうせ家ごとなくなるから」

「中の物も全部処分しよう」

と考えてしまいがちです。

しかし、長年暮らしてきた家には、意外な物が残っています。

古い実家にも売れる物が残っていることがあります

例えば、

貴金属・アクセサリー
腕時計
カメラ・レンズ
オーディオ
レコード
楽器
電動工具
骨董品・掛軸
古銭
おもちゃ
ゲーム
ブランド品
食器

などです。

家族にとっては不要な物でも、中古市場では価値がある場合があります。

特に、

「古いから売れないだろう」

と思って処分した物に、実は価値があったというケースもあります。

価値が分からない物ほど、処分前に一度確認することをおすすめします。

解体前は「残す→売る→処分する」の順番

実家を解体する場合は、

残しておく物を決める
↓
買取できる物を確認する
↓
残った物の処分方法を決める
↓
解体工事

という順番で考えると分かりやすくなります。

買取できる物が見つかれば、その売却代金を家財整理や解体費用の一部に充てることもできます。

また、買取できる物が減れば、その後に処分しなければならない家財の量も減ります。

「全部捨ててから解体」ではなく、「売れる物を確認してから処分」

という順番です。

盛岡市には家財処分の補助制度もあります

空き家の場合は、補助制度も確認しておきましょう。

盛岡市には、一定の条件を満たす空き家バンク登録物件について、家財処分費の一部を補助する**「盛岡市空き家等家財処分事業補助金」**があります。

補助額は、補助対象経費の2分の1を上限として10万円です。ただし、令和8年度は現在、申込受付を一時停止しています。

制度の受付状況は変わる可能性がありますので、利用を考えている場合は盛岡市の最新情報を確認してください。

解体する前に「本当に解体するか」も考える

もう一つ大切なのが、

本当に今すぐ解体する必要があるのか

ということです。

空き家になった実家には、

売却する
賃貸する
自分たちで使う
改修して活用する
建物を解体して土地を売る

など複数の選択肢があります。

一度解体してしまえば元には戻せません。

特に相続した実家の場合は、家族で今後の方針を話し合ってから進めることをおすすめします。

盛岡市で実家を解体する前にびほん堂へ

びほん堂では、盛岡市を中心に出張買取を行っています。

解体工事や家の片付け作業を行う会社ではありません。

私たちが行っているのは、家の中に残っている再販売できる品物の査定・買取です。

「実家を解体することになった」

「家の中に物がたくさん残っている」

「何が売れるのか分からない」

「解体業者が来る前に一度見てほしい」

という場合は、お気軽にご相談ください。

すべて処分してしまう前に、売れる物がないか一緒に確認します。

代表のひとこと

実家の解体となると、どうしても「建物を壊すこと」に意識が向きます。

でも、その前に一度だけ家の中を確認してみてください。

私たちが出張買取をしていると、

「こんな古い物も売れるんですか？」

と言われることが本当にあります。

解体費用は決して小さな金額ではありません。

だからこそ、

残す・売る・処分する・解体する。

この順番で考えるのがおすすめです。

解体することが決まっている実家でも、処分前なら査定できます(^^)

出張買取は「びほん堂」へ

📣 盛岡市/滝沢市/紫波町/花巻市で処分や買取をお考えの方へ

「処分する前に売れるかどうかみてほしい」という方は、ぜひ
びほん堂にご相談ください(^^)

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