盛岡市の空き家は放置すると固定資産税が最大6倍？実家じまいを考えている方へ

こんにちは！

盛岡市を中心に岩手県内で出張買取・遺品整理を行っている「びほん堂」です。

最近、

「親が施設へ入居して実家が空き家になった。」

「相続したけれど、県外に住んでいるので管理できない。」

「空き家をそのままにしているけど、このままで大丈夫？」

このようなご相談が増えています。

その中でも、よく聞かれるのが

「空き家を放置すると固定資産税が6倍になるって本当ですか？」

というご質問です。

今回は、その仕組みと実家じまいで後悔しないためのポイントをご紹介します。

空き家を放置すると固定資産税が6倍になるって本当？

結論からいうと、

「すべての空き家がすぐに6倍になるわけではありません。」

住宅が建っている土地には、固定資産税の負担を軽くする「住宅用地の特例」があります。例えば、小規模住宅用地では課税標準額が6分の1になる特例が適用されます。

一方で、適切に管理されず、市から管理不全空家等や特定空家等として勧告を受けると、この特例が外れ、土地の固定資産税の負担が大きく増える可能性があります。一般的に「最大6倍」と言われるのは、この特例が外れるケースを指しています。

盛岡市でも空き家対策が進められています

盛岡市では「空き家等の適正管理に関する条例」を定め、空き家の適正な管理や有効活用を進めています。

空き家を放置すると、

・建物の老朽化

・雑草や庭木の繁茂

・近隣トラブル

・防犯上の不安

など、さまざまな問題につながる可能性があります。

「まだ大丈夫。」

と思っているうちに、建物の価値だけでなく、管理の負担も大きくなってしまいます。

実家じまいは「片付け」から始めるのがおすすめです

実家じまいというと、

・売却

・賃貸

・解体

を考えがちですが、まずおすすめしたいのは家の中の整理です。

実家には、

・本

・工具

・カメラ

・食器

・オーディオ

・昭和の漫画

など、思わぬ価値があるものが残っていることがあります。

処分する前に査定することで、片付け費用を抑えられる場合もあります。

【買取事例】東京から帰省されたお客様

先日、東京にお住まいのお客様からご相談をいただきました。

お盆の帰省に合わせて盛岡市のご実家を片付けたいとのことでした。

事前に日程を調整し、本や工具、趣味用品などを査定。

買取できるものはその場で現金でお支払いしました。

「思っていたより処分するものが少なくなって助かりました。」

と喜んでいただきました。

空き家バンクを利用する前にも片付けがおすすめです

盛岡市には、空き家を「売りたい・貸したい人」と「購入・利用したい人」をつなぐ空き家バンク制度があります。制度を利用して空き家を活用したいと考えている方も増えています。

ただし、家財道具が多く残ったままでは、内覧時の印象が悪くなったり、売却や賃貸の手続きが進めにくくなったりすることがあります。

そのため、

• 買取できるものは買取する
• 思い出の品を整理する
• 不要なものを片付ける

という順番で進めると、その後の売却や空き家バンクへの登録もスムーズになりやすくなります。

盛岡市で実家じまい・空き家の片付けならびほん堂へ

びほん堂では盛岡市を中心に、

・実家じまい

・空き家の片付け

・遺品整理

・生前整理

・出張買取

を行っています。

県外にお住まいの方からのご相談も多数いただいております。

「何から始めればいいか分からない。」

そんな方も、お気軽にご相談ください。

代表のひとこと

実家じまいは、「家を処分すること」ではなく、「家族のこれからを考えること」だと思っています。

最近は県外にお住まいの方からのご相談も本当に増えました。

焦ってすべて処分するのではなく、まずは家の中を見て、残すもの・買取できるもの・処分するものを分けることが大切です。

実家じまいで迷ったら、一人で悩まずお気軽にご相談ください。

出張買取は「びほん堂」へ