盛岡市の空き家を片付けるなら｜処分する前に買取査定を

親が施設に入り、実家が空き家になった。

相続した家を売却することになった。

長年そのままになっていた空き家を整理したい。

そんなとき、大きな問題になるのが、

家の中に残された大量の家財です。

家具、家電、衣類、食器、本、趣味用品など、何十年分もの物が残っていることがあります。

「もう使わないから全部処分しよう」

となりがちですが、その前に一度確認してほしいことがあります。

それが、

買取できる物が残っていないか

ということです。

空き家の片付けでは、

残す→売る→処分する。

この順番で進めるのがおすすめです。

空き家を片付ける目的を最初に決める

まず確認したいのが、

「片付けたあと、この家をどうするのか？」

です。

例えば、

• 売却する
• 賃貸する
• 家族が住む
• しばらく管理する
• 解体する

などがあります。

盛岡市では、現在空き家になっている家や今後空き家になる予定の家について、売却・賃貸での活用を考える所有者向けに「空き家等バンク」も設けています。 盛岡市公式サイト

家をどうするのかによって、いつまでに、どこまで片付ける必要があるのかも変わってきます。

いきなり全部捨てない

空き家に物が大量に残っていると、

「とにかく捨てて減らそう」

と思うかもしれません。

でも、最初にやるのは処分ではありません。

まず確認したいのが、

• 通帳
• 印鑑
• 現金
• 不動産関係書類
• 保険関係書類
• 契約書
• 貴金属
• 腕時計
• 写真
• 手紙
• 家族が残したい物

などです。

特にタンス、机、仏壇、バッグ、本棚、押し入れなどは、中まで確認してから処分しましょう。

空き家の家財を3つに分ける

大切な物を確保したら、家の中の物を、

①残す

②売る

③処分する

の3つに分けます。

ここで重要なのが、

「不要＝処分」ではない

ということです。

自分たちには必要なくても、中古市場では必要としている人がいるかもしれません。

だから「売る」という分類を最初から作っておきます。

空き家から売れる可能性があるもの

空き家の買取に伺うと、

「こんな古い物でも売れるんですか？」

と言われることがあります。

例えば、

• 貴金属
• 腕時計
• ブランド品
• カメラ・レンズ
• オーディオ
• レコード
• 楽器
• 電動工具
• 骨董品
• 掛軸
• 古銭
• ブランド食器
• 昔のおもちゃ
• ゲーム機
• 家具

などです。

もちろん、すべての品物に値段がつくわけではありません。

メーカー、型番、年代、状態、需要などによって査定結果は変わります。

だからこそ、

「古いから捨てる」ではなく「分からないから確認する」

という考え方がおすすめです。

物置・車庫も忘れずに確認する

空き家の片付けでは、家の中だけに目が行きがちです。

でも、忘れずに見てほしいのが、

物置・車庫・納屋

です。

例えば、

電動工具、大工道具、釣具、アウトドア用品、古い機械類などが残っている場合があります。

親御さんが仕事や趣味で使っていた物は、家族には価値が分かりにくいことがあります。

大量に捨ててしまう前に確認してみましょう。

買取査定は「処分業者を呼ぶ前」

ここは順番が重要です。

おすすめは、

買取査定→残った物を処分

です。

先に家財を全部処分してしまえば、その中に売れる物があっても戻せません。

逆に先に買取査定をすれば、

売れる物を家から減らせる

うえに、

買取代金を受け取れる可能性

もあります。

そのあと、残った物だけを処分します。

買取のメリットは「処分量を減らせること」

買取というと、

「いくらで売れるの？」

というところに注目しがちです。

でも、空き家の片付けではもう一つメリットがあります。

それが、

処分する家財そのものを減らせること。

例えば、家の中に大量の家財があっても、その一部を買取できれば、その分だけ処分対象が減ります。

つまり、

処分費用を安くする

だけではなく、

処分する量を減らす

という考え方です。

盛岡市には家財処分の補助制度もある

盛岡市には「空き家等家財処分事業補助金」があります。

対象となるのは、盛岡市空き家等バンク登録物件の所有者等で、第三者への売却・賃貸を目的として家財を処分する場合など、一定の条件を満たす方です。

補助額は、対象経費の2分の1を上限として最大10万円です。

ただし、2026年9月現在、令和8年度の申込受付は一時停止中です。利用を検討する場合は、盛岡市都市計画課への確認が必要です。 盛岡市公式サイト

誰でも利用できる制度ではないので、対象条件と受付状況を確認しましょう。

自分で処分する方法もある

仕分け後に残った物は、盛岡市のルールに従って自分で処分する方法もあります。

現在、盛岡地域で家庭系ごみを処理施設へ直接搬入する場合の手数料は、10kgまでごとに50円です。 盛岡市公式サイト

ただし、2026年10月1日からは一部の料金が変わります。

例えば粗大ごみの収集・運搬・処分は、通常の粗大ごみについて1個900円となり、畳・除湿機・スプリング入りマットレスには個別料金が設定されます。 盛岡市公式サイト

実際に処分するときは、最新の料金と分別方法を盛岡市で確認してください。

業者へ依頼する方法もある

家財が大量にある場合、

「自分たちだけでは無理」

というケースもあります。

盛岡市には、空き家に関する事業者情報を公開する空き家等対策協力事業者登録制度があります。

家財処分のほか、売買・賃貸仲介、建物や庭の管理、草刈り、解体、相続、登記など、さまざまな分野の事業者が対象になっています。 盛岡市公式サイト

ただし、登録されているからといって盛岡市が「優良業者」として推薦している制度ではありません。

料金やサービス内容を確認して、依頼者自身で判断する必要があります。 盛岡市公式サイト

売却する空き家ほど「全部捨てる前」に確認する

空き家を売却するとき、

「家を空にしないと」

という意識が強くなります。

すると、

家の中の物＝全部処分対象

になりがちです。

でも実際には、

残す物

家族へ渡す物

売れる物

処分する物

があります。

売却を急いでいるときほど、処分前に一度家財を確認することをおすすめします。

解体予定の空き家も同じ

家を解体する場合も、

「どうせ壊すから中の物も全部いらない」

と考えないほうがいいでしょう。

建物と家財は別に考えます。

まず家の中から大切な物を探し、売れる物を確認する。

その後、残った物を適切に処分して、解体へ進みます。

順番としては、

残す→売る→処分する→解体する。

これが分かりやすい流れです。

盛岡市の空き家を片付ける順番

迷ったら、この順番で進めてみてください。

① 空き家を今後どうするか決める
↓
② 重要書類・貴重品を探す
↓
③ 家族が残す物を確認する
↓
④ 家財を「残す・売る・処分」に分ける
↓
⑤ 売れそうな物を買取査定する
↓
⑥ 残った物を適切に処分する
↓
⑦ 売却・管理・解体など次の段階へ進む

ポイントは、

処分から始めないこと。

空き家の片付けは、

残す→売る→処分する

の順番で考えてみてください。

びほん堂は空き家の「売れる物」を査定します

びほん堂では、空き家の家財をすべて回収・処分する片付け作業は行っていません。

行っているのは、

再販売できる品物の査定・買取です。

盛岡市を中心に、

「空き家を売却するので家財を整理したい」

「親の家に大量の物が残っている」

「処分業者を呼ぶ前に売れる物を確認したい」

「古い物ばかりで、自分では価値が分からない」

といった場合に出張査定を行っています。

全部処分してしまう前に、

「この家に売れる物はある？」

という段階でご相談ください。

代表のひとこと

空き家の片付けで一番もったいないのは、

「どうせ全部いらないから」と、そのまま処分してしまうこと

だと思います。

僕たちが見ると、家族には価値が分からなかった物が買取できることもあります。

だから僕なら、処分業者を呼ぶ前に一度家の中を確認します。

大切な物を探す。

残す物を決める。

売れる物を抜く。

そして最後に処分する。

残す→売る→処分する。

空き家の物が多いほど、この順番が大事です(^^)

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